Catégorie Immobilier

Estimations immobilières gratuites et sans inscription

Posté le lundi 13 septembre 2021

Estimations immobilières gratuites et sans inscription

Visiter : Le site Estimateur-Immobilier vous permet de faire une estimation immobilière de votre maison ou de votre appartement, en quelques clics et de façon totalement gratuite et anonyme.

Ni mail et ni numéro de téléphone à renseigner ;-).

Basé sur l'ensemble des ventes effectuées dans le quartier de l'habitation concernée, l'algorithme déterminera le prix estimatif de vente de votre bien selon 2 techniques :
- Estimation simple selon la surface ;
- Estimation détaillée selon plusieurs critères (surface, nombre de chambres, nombre de pièces, état général, époque de construction, standing, nombre d'étages, exposition, avec balcon, terrasse, jardin, ...), mais également selon sa localisation ou son environnement (proximité des transports et commerces, écoles et universités, ..).

Le site Estimateur-Immobilier va vous permettre de géolocaliser votre bien et d'afficher sur une carte l’ensemble des biens vendus dans le même secteur !

Une fourchette de prix au mètre carré sera également indiquée en se basant sur les données notariales et gouvernementales qui recensent, dans le même secteur géographique, l’ensemble des transactions immobilières de biens comparables depuis 5 ans.

A noter que selon les villes vous pourrez même disposer du prix au m2 de chacune des rues, comme par exemple pour la ville de Bordeaux.

Avant tout vente il est impératif d'avoir une idée de la valeur du bien immobilier.
Une surestimation aura un impact négatif pour la vente.
Bien souvent, et c'est humain, un vendeur aura tendance à surestimer la valeur de son bien.
Mais ceci entraîne une erreur de jugement imparable au moment de la vente.
Le bien sera ignoré, et après plusieurs mois sera même considéré comme 'mort', et donc difficilement vendable.
Ne pas se tromper donc en faisant une estimation aussi détaillée que possible à partir du site pour avoir une estimation fiable.
Cela va permettre de mettre en vente au juste prix !

Dans l'autre sens, un acquéreur minimisera la valeur du bien et sera en dessous de la valeur du marché.
Par conséquent, son offre sera refusée et le bien sans doute vendu à un plus offrant, plus proche de la valeur réelle du bien.

A noter que le site, en complément de ces services, propose des articles en lien avec l'actualité immobilière, comme par exemple : l'immobilier pour les primo-accédants, l'impact de la croissance démographique sur le secteur immobilier, comprendre l'achat en démembrement, les règles de fonctionnement en copropriété, l'intérêt de louer à un étudiant, les impacts du Covid sur l’immobilier, ....


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