Catégorie Commerce et économie

Immobilier Déficit Foncier : Investir en déficit foncier

Posté le vendredi 11 janvier 2019

Immobilier Déficit Foncier : Investir en déficit foncier

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Le déficit foncier est un régime de défiscalisation immobilière qui consiste en l'acquisition d'un bien ancien à usage locatif en vue d'y réaliser des travaux de rénovation. Les travaux réalisés (et éligibles aux modalités du régime) seront alors déductibles des revenus fonciers, et impacteront également le revenu global à hauteur de 10 7000 euros maximum par an.

Retrouvez tous les programmes éligibles au déficit foncier sélectionnés pour leur potentiel immobilier : situés dans des villes à forte demande locative, et avec une possibilité de plus-value en cas de revente.
Depuis 2008, notre cabinet accompagne les investisseurs particuliers dans leur projet de défiscalisation immobilière et sélectionne les programmes immobiliers les plus intéressants.

Tout propriétaire bailleur qui loue un bien vide, c'est-à-dire, non meublé, est redevable de revenus fonciers. Si ce dernier est au régime réel, les revenus fonciers sont évalués en déduisant des revenus locatifs différents frais et charges définis par la législation. Dans le cas où sur une même année, les revenus fonciers dépassent les dépenses, un revenu est imposable. Dans le cas contrainte, nous parlons de déficit foncier.

Investir dans un bien immobilier éligible au déficit foncier
Dès lors, l'investissement dans un programme peut représenter une opération intéressante. Le gain fiscal intervient à la fois sur les revenus fonciers, sur le revenu global et a la particularité de ne pas être soumis aux règles de plafonnement global des avantages fiscaux codifié à l’article 200 0-A du Code Général des Impôts.

Investir en SCPI déficit foncier
En plus de proposer des programmes immobiliers éligibles, nous pouvons également proposer l'investissement dans une SCPI éligible au déficit foncier, qui libère les investisseurs de toutes les contraintes locatives.
Cet investissement permet de bénéficier des mêmes principes du régime de défiscalisation, et est plus facilement accessible car se réalise sous forme de parts.

Le cabinet est à tient à disposition pour tout renseignement complémentaires sur ce régime et sur les programmes éligibles en cours.

Localisation

66 avenue des Champs Elysées
PARIS
75008
France
T : 0185097719

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